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Agence Bernay Immobilier

Conseil de l'agence

Investir en Pinel ou Denormandie, quel dispositif de défiscalisation choisi

Publié le

Lorsque que l’on décide de faire un investissement locatif, plusieurs questions se posent. Comment vais-je être imposé ? Comment défiscaliser les revenus locatifs perçus ? Faut-il investir dans le neuf ou l’ancien ? Pinel ou Denormandie, nous vous éclairons !

Les caractéristiques du dispositif Pinel


Ce dispositif, mis en place depuis le 1er septembre 2014, succède au dispositif Duflot, avec quelques allègements. Il permet notamment d’obtenir une réduction d’impôts en fonction du prix d’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové pouvant être assimilé à un bien neuf. Cette défiscalisation partielle en Pinel est prolongée jusqu’en 2024. 
 

En savoir + sur le dispositif Pinel

Les caractéristiques du dispositif Denormandie

 
Dispositif plus récent, mis en place le 1er janvier 2019, le Denormandie vient compléter le dispositif Pinel pour le parc immobilier ancien. Celui-ci est prolongé jusqu’en 2023. Tous les contribuables fiscalement domiciliés en France peuvent investir et être éligible au dispositif de défiscalisation. Cependant, le logement doit être rénové et non loué/utilisé depuis la rénovation.

En savoir + sur le dispositif Denormandie

 

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